新着！羽島市足近町・分譲地販売3区画案

2023年08月04日

例年にない猛暑が続いておりますが、お障りなくお過ごしでしょうか。

さて、今回ご紹介させていただくこちらの物件は、岐阜県羽島市足近町に所在する分譲地販売3区画案です。

名古屋鉄道竹鼻線『不破一色』駅から徒歩約8分、同線『須賀』駅から徒歩約12分という交通アクセスとなります。

主要地方道〔岐阜南濃線〕より一本中に入った閑静な住宅街に位置しており、足近小学校まで約1,300m（徒歩17分程度）、羽島中学校まで約450m（徒歩5分程度）です。

小学校までの通学距離を少々懸念する方がみえるかもしれませんが、中学校までの通学距離は対照的に上述の通りであり、また、最寄りの内科病院まで約450m、コンビニエンスストアまで約530ｍ、郵便局まで約550m、スーパーマーケットまで約750m、羽島市民病院まで約1,800m、羽島市役所まで約2,900mという周辺環境が備わっております。さらに、本件土地は市街化調整区域に該当するため、将来的に近隣の景観が大きく変貌する等といった可能性も比較的低いかと思われますので、子育てもしやすい静かな環境ともいえるのではないでしょうか。

昨今の建築価格の高騰などの記事や報道から鑑みても、土地購入費用を少しでも抑えられそうな本物件（市街化調整区域は市街化区域と比較すると土地の価格が7～8割程度といった記事などをよく見掛けます）を有力な選択肢の一つとしてご検討いただけますと幸いです。

なお、広い土地を市街化調整区域でお値打ちに購入できた反面、つい広い住宅を描かれてしまい結果的に建築費用が当初のご予算を大きく上回ってしまった...といった事などに少々注意が必要かもしれませんね。

ABC02